Сайт: tommyskapiti.co.nz · проверено страниц: 8 · фокус: как сайт выглядит для Google, AI-поиска и потенциального клиента.
Главный вывод: сайт уже имеет основу, но часть SEO/GEO-упаковки не доведена до уровня сильного канала лидогенерации.
У компании есть публичный сайт и коммерческая точка входа. Это база, с которой можно строить органический канал и доверие до первого контакта.
Основная потеря сейчас — сильной коммерческой упаковки страниц. Часть важных сигналов понятна человеку, но недостаточно чётко упакована для поиска и AI-ответов.
Усилить title/description, структуру страниц, schema, изображения и AI-карту сайта. Это повышает понятность, доверие и шанс попасть в выборку клиента.
Представьте сайт как шоурум недвижимости. Объекты могут быть хорошими, но если у входа нет понятной вывески, на карте стоят неполные указатели, а консультанту не дали карточки с фактами, часть клиентов пройдёт мимо. В интернете роль таких указателей выполняют заголовки, описания, структура страниц, schema-разметка, карта сайта, тексты про районы и понятные ответы на вопросы.
Для рынка Bali это особенно важно: клиент сравнивает много вилл, агентств и девелоперов, часто с телефона и часто через поиск или AI-помощника. Чем яснее сайт объясняет кто вы, где работаете, какие объекты предлагаете и почему вам можно доверять, тем дешевле и стабильнее становится органическая лидогенерация.
На 2 из 8 проверенных страниц meta description отсутствует или слабый. Это влияет на понятность результата в Google и на кликабельность.
На 2 из 8 страниц структура H1 требует доработки. Для клиента и поисковика главный заголовок должен быстро отвечать: что продаём, где и почему нам доверять.
У 72 из 86 изображений нет нормального alt-текста. Для недвижимости фотографии — это часть продаж; без описаний они хуже помогают image SEO и хуже объясняют объект AI-системам.
Смотрите на блоки, где теряется доверие и понятность: это влияет на стоимость лида и конверсию сайта до общения с менеджером.
Используйте рекомендации как backlog: какие страницы переписать, какие факты вынести выше, какие SEO/GEO-сигналы добавить первыми.
Ниже есть проверенные технические сигналы и таблица страниц. По ним можно быстро поставить задачи без повторной диагностики с нуля.
200; нет явных правил для AI-ботов
найден https://tommys.co.nz/sitemap.xml
найден
Answer, Article, Country, FAQPage, ImageObject, Organization, Person, Question, RealEstateAgent, SearchAction, Service, WebPage, WebSite
8 публично доступных страниц в выборке.
bali
| URL | Status | Title | H1 | Description | Words | Schema |
|---|---|---|---|---|---|---|
| https://tommys.co.nz/ | 200 | Tommys Real Estate Wellington | Local Experts in Residential & Commercial Property Sales | Wellington's Market Leader | есть | 1031 | Article, ImageObject, Organization, Person |
| https://tommys.co.nz/rental-yield-calculator/ | 200 | Rental Yield Calculator for Wellington Property Investors | Tommys | Rental Yield Calculator | есть | 365 | Article, ImageObject, Organization, Person |
| https://tommys.co.nz/contact/ | 200 | Contact Wellingtons Top Real Estate Experts | Tommys Real Estate | Send your enquiry, we're here to help | есть | 294 | Article, ImageObject, Organization, Person |
| https://tommys.co.nz/buyers-advocate/ | 200 | Buying Property in New Zealand | Independent Buyer Advocate | Independent Buyer Agents for New Zealand Property, Frequently Asked Questions | есть | 1403 | Answer, Country, FAQPage, ImageObject |
| https://tommys.co.nz/about-us/ | 200 | Trusted Real Estate Experts | About Tommys Real Estate | Wellington’s Trusted Real Estate Experts | есть | 492 | Article, ImageObject, Organization, Person |
| https://tommys.co.nz/why-tommys/ | 200 | Why Choose Tommys Real Estate Agency | Wellington Market Leaders | Why Choose Tommy's, Connect with a local expert | есть | 534 | Article, ImageObject, Organization, Person |
| https://tommys.co.nz/tips-resources/ | 200 | Wellington Real Estate Resources | Tommys Real Estate | Tips & resources to help navigate the process | есть | 435 | Article, ImageObject, Organization, Person |
| https://tommys.co.nz/talking-with-tommys/ | 200 | Talking with Tommys - Tommys Real Estate | Talking with Tommys | нет | 345 | Article, ImageObject, Organization, Person |
Минимальный пакет для real-estate сайта: понятная структура коммерческих страниц, отдельные страницы под районы/услуги/типы объектов, schema-разметка Organization или RealEstateAgent, FAQPage, BreadcrumbList, Offer/Product для объектов, корректный sitemap и короткий llms.txt с фактами о компании.
Цель — сделать сайт понятным не только человеку, но и системам, которые выбирают, какие компании показать в поиске, картах, AI-ответах и рекомендациях.